Wyjątkowy dom przy ul. Wędkarskiej | Likusy (Olsztyn, Likusy, Wędkarska)
Biuro nieruchomości M2 Estate prezentuje ofertę sprzedaży komfortowego domu jednorodzinnego położonego przy ul. Wędkarskiej na jednym z najbardziej pożądanych osiedli Olsztyna - Likusach.
Nieruchomość została wybudowana w 2005 roku w technologii VELOX, cenionej za bardzo dobre parametry termoizolacyjne, trwałość oraz korzystny mikroklimat wnętrz. Dom usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1509 m², zapewniającej mieszkańcom prywatność, przestrzeń do wypoczynku oraz komfort codziennego życia.
To propozycja skierowana do osób poszukujących funkcjonalnego domu rodzinnego w spokojnym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do miejskiej infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa: 168 m²
- powierzchnia całkowita: 248 m²
- powierzchnia działki: 1509 m²
- garaż wolnostojący o powierzchni 40 m²
- rok budowy: 2005
- technologia budowy: VELOX
- dach pokryty dachówką
- ogrzewanie gazowe
- kominek z systemem dystrybucji gorącego powietrza do pomieszczeń na piętrze
- woda i kanalizacja z sieci miejskiej
- rolety antywłamaniowe w oknach oraz drzwiach tarasowych
- zagospodarowany ogród
- podjazd wykonany z kostki brukowej
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter
Centralną część domu stanowi przestronna strefa dzienna, zaprojektowana z myślą o komforcie domowników oraz wspólnym spędzaniu czasu.
Na tym poziomie znajdują się:
- reprezentacyjny hol wejściowy,
- gabinet idealny do pracy zdalnej lub prowadzenia działalności,
- łazienka,
- pomieszczenie gospodarcze,
- funkcjonalna kuchnia,
- przestronny salon połączony z jadalnią,
- schowek pod schodami.
Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz płynne połączenie części mieszkalnej z ogrodem.
Piętro
Prywatna strefa domowników obejmuje:
- trzy ustawne sypialnie,
- główną sypialnię wyposażoną w garderobę,
- przestronną łazienkę.
Dodatkową powierzchnię stanowi poddasze, które może zostać wykorzystane jako przestrzeń magazynowa lub zaadaptowane zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych właścicieli.
Standard wykończenia
Dom utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym i został wykończony z wykorzystaniem trwałych materiałów.
W części dziennej zastosowano naturalne podłogi drewniane, które nadają wnętrzom elegancki i ponadczasowy charakter. Na piętrze znajduje się parkiet, natomiast w łazienkach oraz pomieszczeniach technicznych zastosowano wysokiej jakości okładziny ceramiczne.
Komfort użytkowania podnosi kominek wyposażony w system rozprowadzania ciepła do pomieszczeń sypialnych na piętrze, stanowiący dodatkowe źródło ogrzewania oraz tworzący przytulną atmosferę wnętrza.
Ogród i zagospodarowanie działki
Nieruchomość położona jest na dużej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1509 m². Liczne nasadzenia, zadbane tereny zielone oraz przestrzeń rekreacyjna tworzą wyjątkowe miejsce do wypoczynku i spotkań rodzinnych.
Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż o powierzchni 40 m², zapewniający wygodne miejsce postojowe oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Lokalizacja
Osiedle Likusy od lat uznawane jest za jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji mieszkaniowych w Olsztynie. Kameralna zabudowa jednorodzinna, sąsiedztwo jezior oraz terenów zielonych sprawiają, że jest to miejsce szczególnie cenione przez osoby poszukujące spokoju i wysokiej jakości życia.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny spacerowe i rowerowe, las miejski oraz jeziora Ukiel i Sukiel, oferujące szerokie możliwości aktywnego wypoczynku przez cały rok. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum miasta oraz łatwy dostęp do szkół, sklepów, punktów usługowych i komunikacji miejskiej.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
Łukasz Chrapkowski
502 448 463
Wirtualny spacer:
https://tour.giraffe360.com/ce961399e6e74ae8960f8ba6da735d97
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.