Hala magazynowa 747,7 m² na wynajem | Uniszewo (olsztyński, Gietrzwałd, Unieszewo, Wulpińska)

Biuro Nieruchomości M2 Estate ma przyjemność zaprezentować na wynajem halę magazynową o powierzchni 747,7 m², położona w miejscowości Uniszewo, przy ulicy Wulpińskiej, w odległości 16 km od Olsztyna.
Obiekt idealny pod działalność magazynową, warsztatową lub produkcję lekką.

Opis nieruchomości:

Budynek murowany, z drewnianą konstrukcją dachu, z możliwością aranżacji poddasza.
Całkowita powierzchnia to 747,7 m², z czego:
- ok. 680 m² stanowią dwie główne hale magazynowe,
- ok. 70 m² to dwa pomieszczenia pomocnicze (po ok. 35 m² każde), które mogą pełnić funkcję biur, warsztatu, zaplecza socjalnego lub magazynu podręcznego.

Wysokość głównych hal wynosi 2,65 m, co zapewnia komfort pracy i możliwość adaptacji pod różne funkcje. Główna hala jest jasna, z dostępem światła dziennego, a układ pomieszczeń jest prosty i funkcjonalny, ułatwiający organizację przestrzeni.


Lokalizacja i dojazd:

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy głównej drodze prowadzącej do Uniszewa, co gwarantuje doskonałą ekspozycję i dogodny dojazd
Dojazd asfaltowy, na terenie znajduje się utwardzony plac manewrowy, częściowo ogrodzony.

Dane techniczne:

- Powierzchnia całkowita: 747,7 m²
- W tym: 2 hale (ok. 680 m²) + 2 pomieszczenia (ok. 70 m²)
- Wysokość hal: 2,65 m
- Konstrukcja: murowana, dach drewniany ocieplony wełną
- Posadzka: betonowa
- Poddasze: tak
- Media: prąd
- Dojazd: asfaltowy
- Teren: częściowo ogrodzony, plac utwardzony

Warunki najmu:

- Czynsz: 7 500 zł brutto / miesiąc
- Kaucja: tak, do uzgodnienia
- Okres najmu: do uzgodnienia
- Dostępność: od zaraz
- Możliwość dostosowania obiektu do potrzeb najemcy

Atuty nieruchomości:
- duża powierzchnia 747,7 m² z możliwością podziału,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- poddasze z potencjałem do adaptacji,
- dogodny dojazd z Olsztyna (16 km),
- niska cena najmu w stosunku do powierzchni,
- teren utwardzony, częściowo ogrodzony,
- możliwość wykorzystania obiektu pod różne rodzaje działalności.


Idealna propozycja dla firm potrzebujących przestrzeni magazynowej, rolników lub przedsiębiorców szukających dobrze zlokalizowanej, funkcjonalnej hali w atrakcyjnej cenie. Obiekt znajduje się na tej samej działce co inna hala magazynowa, co stwarza możliwość najmu większej powierzchni w jednym miejscu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację
Łukasz Chrapkowski,
502448463

Wirtualny spacer: https://tour.giraffe360.com/0b2858fcc944424aba60c700a8eea633